0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить землю под сельское хозяйство

Содержание

Как получить землю под сельское хозяйство: Инструкции +Видео

Как получить землю под сельское хозяйство? Взять землю для ведения на ней сельского хозяйства можно в наем на определенный срок и бессрочно, или в собственное владение. Получить земельный участок может гражданин России или же человек без российского гражданства, но который проводит предпринимательскую деятельность как крестьянско-сельское хозяйство.

Работа и деятельность крестьянско-фермерского хозяйства попадает под действие федерального закона №74. В нем прописаны основные положения по организации и создании фермерского хозяйства предпринимателем, поэтому земельный участок передастся во владение организации предпринимателя.

Общие сведения

У предпринимателей, которые занимаются сельским хозяйством, основными сферами деятельности являются:

  • производство продукции сельского хозяйства и животноводства, ее переработка;
  • перевозка продукции, ее хранение и реализация.

На сельскохозяйственных землях и угодьях может быть осуществлена следующая деятельность:

  • растениеводство, например, выращивание зерна, кормовых культур и другое;
  • животноводство, это разведение коз, лошадей, овец, различной птицы, свиней, оленей, пчел, верблюдов;
  • овощеводство, это сбор и работа с орехами, грибами, ягодами, фруктами, виноградом.

Важно! Фермерские угодья могут обрабатывать, использовать, производить продукты, те люди, которые входят в состав фермы. И для этого не требуется регистрировать предприятие или становиться индивидуальным предпринимателем.

К фермерскому имуществу может относиться:

  • земля;
  • строения и здания;
  • хозяйственные строения, например, склады;
  • сооружения для мелиорации, орошения;
  • сельскохозяйственная техника и оборудование;
  • домашняя скотина и птица;
  • рабочие машины и другой инвентарь.

Каким образом предоставляются участки для сельскохозяйственных работ, и какие требования при этом предъявляются, прописаны в Земельном кодексе Росси федеральном законе «об обороте земель сельхоз назначения».

Кому можно получить землю под сельское хозяйство

Оформить землю для пользования с сельскохозяйственной целью имеют возможность физические лица и компании. Когда человек обращается за выдачей земли, то пет обязательного требования, проходить регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или другой организации. Однако если человек в дальнейшем будет проводить реализацию сельскохозяйственной продукции, то регистрацию нужно пройти в установленном порядке.

Быть фермером могут и граждане России, так и граждане другой страны, они могут взять в аренду землю у физического лица или купить ее и владеть участком.

Предоставляемые сельскохозяйственные угодья

Те земельные участки, которые выдаются крестьянско-фермерским хозяйствам, должны иметь сельскохозяйственное назначение, быть расположенными за пределами сельского поселения. На них должны быть расположены здания и постройки, дороги, объекты с водоемами, тюлями, лесами.

Государство берет под свою защиту цепные площади с сельхоз назначением, это те территории, чья стоимость в кадастре превышает среднюю по муниципалитету на 10%,также еще искусственно орошаемые или же осушаемые участки.

Участок, который предоставляется в аренду, считается неделимым, и если его владельцы имеют доли, то они не делятся на части.

Участки земли можно использовать только в тех целях, которые предусмотрены для угодья

Рассмотрим на примере варианты использования:

  • посадка цветов;
  • содержание и разведение различной птицы и рыбы;
  • ведение садоводства и овощеводства;
  • посадка и разведение винограда;
  • пчеловодство;
  • использование территории под охотничьи угодья;
  • разведение рыбы и ведение рыбного хозяйства;
  • разведение и выпас домашнего скота, сенокос;
  • высадка охранных насаждений леса.

Человек, который будет заявлять о том, что ему нужен участок земли, может сам решить, какой размер надела нужен.

Документы для оформления участка дли сельского хозяйства:

  • заявление в муниципалитет;
  • паспорт гражданина;
  • кадастровый паспорт, план участка, выписка ПГРП;
  • распоряжение или постановление административного органа;
  • документ о том, что была произведена оплата угодий;
  • документ об оплате государственной пошлины за процесс регистрации.

Процесс получения участка земли под крестьянско-фермерское хозяйство

Порядок получения угодий под сельскохозяйственные работы может быть таким:

  • провести аукцион, организацию делают муниципальные власти, ели земельный надел в их распоряжении;
  • провести конкурс с возможностью выкупа участка во владение;
  • отдельные категории лиц могут получить надел земли в наем без торгов;
  • оформить аренду для земельного надела, который не состоит на кадастровом учете.

Земельные участки предоставляются в пользование для ведения сельского хозяйства следующими действиями:

  • для начала нужно выбрать подходящий вариант через местный муниципалитет, через участие в публичном аукционе, или посмотрев информацию на сайте Росреестра;
  • подать заявление о выделении земельного участка в орган административной власти, который обладает такими полномочиями. В заявлении должны быть указаны данные об объекте, а именно: цель использования, полномочия того, кто обращается, на каких условиях земля переходит в собственность, за какую плату или на безвозмездной основе. Также важна информация, какого размера должна быть территория, сколько будет работников, какие объемы работы, срок аренды.

Заявка будет рассматриваться в течение двух недель, и еще месяц уйдет на определение границ.

  • Далее следует организация торгов. Администрация, после того, как было получено заявление, издает извещение о том, что угодья планируется передать в аренду, и приглашают участников на конкурс. Если в торгах никто не изъявил желание участвовать, то земельный участок передается в собственность тому, кто подал заявление, и торги не проводятся. Если будут проведены торги со всеми желающими, то цена на надел земли может вырасти.

Далее оформляется кадастровый учет. Если муниципалитетом была заявка одобрена, то заявитель должен сделать межевание участка и поставить его на учет за собственные средства. В некоторых случаях такие расходы берет на себя муниципалитет. Кадастровый инженер установит границы территории, сделает топографическую съемку, и после этого оформит необходимые бумаги. Полученные документы отдаются в Росреестр, чтобы данные внесли единый кадастр, и в дальнейшем можно было получить паспорт.

Читать еще:  Как отремонтировать надувной матрас

Важно! Если в итоге в выдаче земли заявителю будет отказано, то денежные средства, потраченные на оформление, не возвращаются.

Если по заявлению принято положительное решение, то есть в пользу собственника крестьянско-фермерского хозяйства, то администрация и заявитель подпишут соглашение о продаже или по аренде участка земли. В соглашении прописываются все условия сделки, а именно, сколько будет составлять арендный платеж, какие у сторон есть права и обязанности, возможно в дальнейшем выкупить участок в собственность.

Далее происходит передача участка земли во владение. По Земельному кодексу России есть возможность взять сельхоз территорию в безвозмездную аренду с последующим переходом в собственность, при условии, что надел в течение пяти лет использовался по назначению. После окончания срока аренды, возможно, выкупить по низкой цене участок у государства.

Важно! Владелец будет считаться таковым по закону только после процедуры регистрации в Росреестре.

Причины отказа

Человеку, обратившемуся с заявлением, могут отказать в предоставлении сельскохозяйственных земель по следующим причинам:

  • заявитель требует большую площадь, чем установлено администрацией поселка;
  • был предъявлен не полный комплект документов;
  • в документах есть неверная информация, или другие неточности;
  • на объекте недвижимости уже есть права других заинтересованных лиц.

Заявителю обязательно будет сообщено решение об аренде участка, и при отказе сообщены причины. Если причины отказа были необоснованные, то можно опротестовать их в судебном порядке.

Строительство на участке фермерского хозяйства

На территории земельного участка крестьянско-фермерского хозяйства возможно строительство построек несельскохозяйственного назначения. Например, жилые помещения, промышленные здания. Однако площадь таких построек не должна быть больше 30% от общей территории надела.

Если на сельскохозяйственном участке будет построен жилой дом, и нужно будет там прописаться, то его высота нс была больше трех этажей. Также для строительства жилого дома нужно доказать, что на ферме необходимо постоянное присутствие человека, например, постоянный уход за растениями или животными.

Все строения на участке проходят согласно Гражданского кодекса России, и важно соблюдать пожарные нормы, сани тарные, строительные.

Если собственник участка собирается возводить капитальное здание, то нужно получить разрешение на строительство. Посменные постройки, например, сарай, склад, можно строить без согласования и регистрации в Росреестре.

В России земли сельхоз назначения сдаются в аренду или собственность для того, чтобы поддержать фермерство. На земельных наделах могут выращивать овощи, фрукты, разводить скот, рыбу. Размер земельного участка будет зависеть от того, какое количество человек работает на ферме, и региональных нормативов.

Как получить землю под фермерское хозяйство? Получение земли сельхозназначения поэтапно

Содержание статьи:

В умах людей всегда живёт мысль о том, что «за всё нужно платить» или «бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Однако мало кто знает, что государство ломает эти устоявшиеся стереотипы. Оно может предоставлять почти бесплатно участок для фермерского хозяйства, выделяя землю из коммунальной либо государственной собственности. Власти поощряют распространение фермерства и всячески способствуют этому.

Получение земли под фермерское хозяйство имеет под собой законное основание, поскольку данная процедура прописана в Конституции страны и Земельном Кодексе. Как получить землю под фермерское хозяйство? Какие шаги нужно предпринять, чтобы стать владельцем участка? Какие тонкости и нюансы нужно знать и учитывать? Об этом наша статья.

Земля сельхозназначения — что это такое?

Когда человек решается на ведение фермерства, перед ним встаёт основной вопрос: как получить землю под фермерское хозяйство? По Закону, землёй сельхозназначения принято считать участок земли, находящийся за пределами города или других населённых пунктов, который будет использоваться для сельскохозяйственных потребностей.

К таким участкам можно отнести:

  • пастбища для животных;
  • пашни и сенокосы;
  • лесополосы и другие искусственные насаждения, созданные для защиты земли от негативного влияния на неё внешних факторов;
  • постройки для выработки, хранения и переработки продукции;
  • внутрихозяйственные прогоны, дороги и коммуникации (линии электропередач, связи, газо- и нефтепроводы);
  • здания для научной, исследовательской и учебной деятельности.

Кто может получить участок земли?

Закон разрешает предоставлять землю под КФК (крестьянско-фермерское хозяйство):

  • частным лицам, достигшим совершеннолетия;
  • товариществам, кооперативам и обществам хозяйственного предназначения;
  • муниципальным предприятиям;
  • государственным унитарным предприятиям;
  • религиозным и коммерческим организациям;
  • сообществам с научной, исследовательской, учебной, опытной и производственной целью;
  • казачьим меньшинствам;
  • учебным заведениям с с/х профилем;
  • малочисленным народностям для сохранения своей самобытной культуры и образа жизни.

Фермерство – это деятельность, которую может осуществлять как один человек, так и группа людей, состоящих в родственных связях друг с другом (см. Как открыть КФХ с нуля?). Основателем фермерской предпринимательской деятельности должен быть работоспособный совершеннолетний гражданин. Этот же человек является председателем КФК. В его обязанности будет входить ведение отчётности перед органами власти, заключение сделок, деловых соглашений и других юридических законных действий.

Членами КФК можно становится с 14 лет. Но это не могут быть люди, работающие на данном фермерстве по контракту. В состав группы людей, занимающихся с/х производством, должны входить ближайшие родственники председателя (супруг, родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, двоюродные родственники, племянники, приёмные родители, приёмные дети). Для вхождения нового члена фермерства – обязательно вносятся соответствующие изменения в Устав (в нём указываются названии и месторасположение фермерства, цель деятельности, состав членов управления, правила входа и выхода из предприятия, печать и штамп).

Как получить землю сельхозназначения бесплатно?

Теперь рассмотрим процедуру того, как получить землю под фермерское хозяйство:

  1. Подача заявления в местный орган управления, который наделён правом распоряжаться государственными или коммунальными территориями (например городской, сельский или поселковый совет, районная Госадминистрация, служба по кадастровым вопросам, геодезии или картографии).

В заявлении нужно указать предполагаемый размер участка и схему с пометкой его местонахождения (берётся из кадастрового плана в райуправлении) и вид деятельности, которая будет на нём вестись. Заявление нужно заверить у нотариуса (вот и появились первые взносы).

К заявлению стоит приложить копию документов, удостоверяющих личность и подтверждающих образование по специальности с/х, либо опыт работы в фермерстве. Орган управления, в течение месяца, рассмотрит заявление совместно с другими органами власти (по охране окружающей среды, культурного наследия, архитектуры, земельных ресурсов, лесного и водного хозяйства) и санэпидемстанцией.

  1. Обратиться в кадастровую организацию, занимающуюся разработкой проектов по отводу, межеванию участка земли (для установления размеров, границ, геодезических координат территории и её плана) (см. Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости).
Читать еще:  Можно ли заразиться ВИЧ в маникюрном салоне

Составьте договор с этой организацией о сроках выполнения работы (они не должны быть больше полугода). Результаты оформляются в бумажном виде и на электронном носителе. Убедитесь, что у вас есть бумажный вариант проекта – это будет страховкой в дальнейшем.

  1. Готовый проект отправляем на рассмотрение в Комиссию по согласованию документации. К проекту прикладываем выписку из Госкадастра по земельным делам. В 3-х недельный срок будет вынесено решение об отказе или согласовании.
  2. Если документация согласована, будет принято решение о том, что вы можете бесплатно получить землю под КФК. Получив разрешение, нужно обратиться Регистрационную службу для фиксации права собственности на участок, подав заявление о регистрации.

Кроме заявления, подаются копии документов, подтверждающих личность, идентификационный код, справки об уплате налогов и пошлин за предоставленные выписки и проекты, выписка из Госкадастра земельных участков. Обращение рассматривается около двух недель. После этого будет выдано официальное и законное свидетельство права на владение участком, зарегистрированное всеми органами управления.

Причины для отказа к получению земли

Если было отказано в получении разрешения на владение участком, то такой отказ обязан быть обоснованным. Отказ может быть из-за несоответствий между нахождением фермерского участка с нормативно-правовой документацией, требованиями законов, генпланов землеустройства или угрозе охраны данной земли. Заявление будет отклонено, если размеры участка превышают допустимые или правом на эту территорию обладает другой человек. Когда не хватает требуемых документов, а в имеющихся, были найдены ошибки – последует отказ.

Любой отказ или не рассмотрение заявлений со стороны органов власти, можно обжаловать в суде. Правда, это длительный и не всегда успешный процесс.

Как выбрать участок?

Перед тем, как выбрать желаемый участок, в местном муниципалитете узнайте о всех неиспользуемых землях на этой территории. Если нашли что-то подходящее – сразу подавайте заявление на бесплатное предоставление земельного участка.

Обращайте внимание на объявления в газете и интернете о будущих аукционах и торгах.

Регулярно просматривайте информацию о пустующих землях на сайте Госреестра.

Что можно строить на землях сельхозназначения?

Во-первых, стоит отметить, что, выданная во владение земля, должна использоваться только по назначению. Если в течение пяти лет, фермер соблюдает это правило, то на шестой год государство окончательно и бесплатно передаёт ему право владения этой территорией.

Во-вторых, на участке можно строить помещения для разведения и выращивания птиц, рыб, скота, для хранения сена, овощей, фруктов, грибов, ягод и растений. Разрешается постройка сараев, навесов, сооружений для защиты леса и для законной охоты, а также для хранения инвентаря и оборудования.

Можно ли построить дом на землях сельхозназначения?

Разрешается строительство дома, дачи или гаража на землях сельхозназначения, при условии, что они не занимают больше 30% от всей площади земли. В таком случае, нужно обратиться за разрешением в местные органы власти и учитывать Земельный и Градостроительный Кодекс.

Варианты получения земли

Есть два способа получения земли:

  1. Покупка земли. Перед покупкой узнайте всю информацию об этом участке, какие сделки заключались, сколько собственников на это имущество. Получите одобрение у каждого из владельцев участка. Если всё в порядке, то уделите пристальное внимание составлению договора о покупке участка. Государство даёт срок в один год, чтобы с момента оповещения Госслужб приобрести землю. После этого действуйте согласно 4 шагам, указанным выше.
  2. Аренда земли с последующим переходом в собственность арендатора. Смысл этого варианта в том, что государство предоставляет на безвозмездной основе землю сроком на 5 лет. В течение этого периода арендатор обязан использовать её строго целенаправленно на развитие сельского хозяйства. При этом никакие платежи за аренду не поступают, а оплачиваются только земельные налоги за участок. На шестой год, при выполнении этого условия, арендатор может переоформить территорию под свою собственность, с правом распоряжаться ею на своё усмотрение. Такой способ получения земли часто используют льготные категории граждан, такие как многодетные семьи.

Получить почти бесплатно землю во владение – вполне реальная цель! А поскольку земли не производятся, но имеют свойства заканчиваться – нужно поскорее определиться со своими желаниями и потребностями!

Порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения

Аренда земельного участка под сельхозцели, как это часто бывает, является очень актуальным вопросом для многих фермеров страны.

Совсем недавно, с 1 марта 2015 года, в силу вступили новые изменения в земельное законодательство, в связи с чем требуется детальный анализ вступивших нововведений и подробное разъяснение касательно регулирования отношений по порядку предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

  • 8 (800) 600-36-07 –Регионы
  • +7 (499) 110-86-72 –Москва
  • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Нормативно-правовые основы

В соответствии с законодательством государственные и муниципальные земли сельхозназначения предоставляются как физическим, так и юридическим лицам на правах собственности или аренды на основании порядка, установленного статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В аренду государственные или муниципальные земли с/х назначения предоставляются по части 1 статьи 10 названного выше закона и согласно порядку, установленному статьей 34 Земельного кодекса РФ.

У кого есть право на получение?

Земельные участки сельхозназначения, которые принадлежат государству или муниципалитету, могут быть переданы в собственность или аренду:

  • физическим лицам,
  • юридическим лицам.

Регулирование порядка предоставления осуществляется Земельным кодексом РФ и другими нормативными актами федерального и регионального значения.

Требования к сельскохозяйственным участкам

В основном главными требованиями приобретателей и арендаторов земельных участков сельскохозяйственной направленности являются месторасположение земель и размеры.

Минимальная площадь земельного участка под сельское хозяйство может быть установлена законодательными актами субъектов Российской Федерации, которые основываются на требованиях Земельного кодекса РФ и других федеральных законов.

Максимальный размер суммарной площади с/х земель, которые находятся в пределах территории одного муниципального образования и в собственности одного лица или одной организации устанавливается в пределах 10% от всей площади сельскохозяйственных земель муниципального образования.

При непосредственном использовании земельного участка сельхозназначения государство требует соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил, инструкций. При этом запрещается загрязнять, захламлять, ухудшать плодородие почв на землях с/х назначения.

Как получить землю под сельское хозяйство?

Приобретение земель сельхозназначения в собственность — занятие непопулярное и достаточно дорогостоящее. Позволить себе такую покупку могут крупные юридические лица и очень богатые граждане. В основном по этой причине земли такого вида разрешенного использования предоставляются государственными и муниципальными органами на условиях аренды. Поэтому рассмотрим наиболее распространенный способ предоставления земель с/х назначения, т.е. как взять участок в аренду.

Читать еще:  Как научить ребенка писать красиво и аккуратно

Процедура предоставления земель, предусмотренный статьей 34 Земельного кодекса РФ, является следующей:

Подача заявления

Для начала граждане, которые хотят получить земельный надел на условиях аренды из земель государственной и муниципальной собственности не в строительных целях, подают в письменной форме или через единый портал государственных и муниципальных услуг заявление органу местного самоуправления. Данное заявление можно также подать с помощью многофункционального центра.

В заявлении обязательно определяется цель применения земельного надела, его предполагаемая площадь и месторасположение, испрашиваемое право на землю.

Подготовка документов

На основании поданного заявления орган местной власти в течение месяца с момента поступления заявления при учете зонирования территорий принимает и предоставляет заявителю план-схему расположения земельного надела на кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обязан обеспечить за свои средства осуществление на земельном участке кадастровых работ, а затем обратиться с заявлением в кадастровую службу о проведении государственного кадастрового учета данной земли согласно порядку, утвержденному Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Принятие решения

Местная муниципальная администрация за две недели со дня предоставления кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок должна принять решение о выделении данного земельного надела в аренду заявителю и направить ему копию данного решения (постановления), приложив к ней кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.

Оформление договора аренды

Последним этапом будет оформление договора аренды земли в течение недели после принятия вышеуказанного решения.

СМИ, в которых будет распространяться такая информация, определяются непосредственно властями субъекта Российской Федерации. При этом решение будет принято только если за месяц после опубликования известия об аренде не поступило новых заявлений.

Если же за месяц было подано 2 и более заявлений о выделении земельного участка из земель с/х назначения на правах аренды, то такой земельный участок будет предоставлен только по результатам торгов (конкурсы, аукционы).

Торги (конкурсы, аукционы) по продаже или аренде земельных наделов сельхозназначения организуются и проводятся на основании статьи 38 Земельного кодекса РФ.

Стоит также отметить, что участок, предоставляемый гражданину или организации в аренду, может быть в дальнейшем выкуплен в собственность по рыночной стоимости, установившейся на данной территории либо по цене, определенной законами субъекта РФ, по прошествии 3-х лет со дня заключения договора аренды при условии, что все требования по использованию земельного участка соблюдены.

Также следует сказать, что отдельные льготные категории граждан (например, многодетные семьи, инвалиды и т.д.) имеют право на получение земельного участка бесплатно.

Возможные причины отказа

Основания для отказа в предоставлении государственных и муниципальных земель с/х назначения являются общими для всех категорий земель. Так, причинами отказа могут быть:

  • Представленные в администрацию документы для получения участка не соответствуют требованиям действующего законодательства;
  • В представленном пакете документов нет всего необходимого перечня;
  • Представленные документы оформлены неправильно;
  • Отсутствует бесспорное подтверждение прав заявителя на объекты недвижимости и на земельный участок.

Возможность застройки земельного участка с/х назначения

Немногие знают, что на землях с/х назначения разрешается строить здания, строения и другие сооружения. Такая возможность законна согласно ряду законодательных норм, регламентирующих условия подобного строительства.

Как показывает практика, местные органы власти недостаточно осведомлены о федеральных нормах законодательства, в соответствии с которыми местные муниципалитеты должны выдавать разрешения на строительство в пределах территорий сельскохозяйственных угодий.

Статья 40 Земельного кодекса РФ разрешает собственнику земли строить здания, строения, сооружения жилого, производственного, культурно-бытового назначения в соответствии с целевым назначением земельного надела, его видом разрешенного использования, если при этом будут соблюдаться градостроительные регламенты, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие правила, нормативы.

Согласно статье 78 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья можно использовать, чтобы организовать сельскохозяйственное производство, создать защитные насаждения, осуществлять научно-исследовательскую, учебную и другую связанную с сельским хозяйством деятельность.

В статье 6 Закона о крестьянско-фермерском хозяйстве закрепляется состав имущества всего фермерского хозяйства: сюда относится земельный участок, хозяйственные и другие строения, мелиоративные сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое необходимое для организации крестьянско-фермерской деятельности имущество.

В том же законе, в статье 11, вовсе сказано, что в целях организации сельского хозяйства на земельных участках сельскохозяйственного назначения могут возводиться необходимые для такой деятельности здания, строения, сооружения.

Статья 77 Земельного кодекса РФ определяет возможное наличие в составе сельскохозяйственных земель как дорог, коммуникаций, лесных насаждений, водных объектов, так и зданий, строений, сооружений, используемых в целях производства, хранения и стартовой переработки продукции сельского хозяйства.

Таким образом, судя по многочисленным законодательным формулировкам, можно сказать, что не существует запрета на возведение зданий, строений и сооружений на сельскохозяйственных земельных участках. Главное условие тут — регистрация крестьянско-фермерского хозяйства.

Выписать и прописать ребенка в другую квартиру иногда бывает нелегко.

С начала 2016 года можно получить участок на Дальнем Востоке, в том числе и землю с/х назначения. Подробно об этом читайте в нашей статье.

Некоторые категории граждан имеют на получение земли без торгов. Подробности здесь.

Особенности использования земель сельскохозяйственной направленности

Использование сельскохозяйственных угодий регламентируется статьей 78 Земельного кодекса РФ.

Сельскохозяйственные земли разрешается использовать в целях образования сельскохозяйственного производства, формирования ветрозащитных лесных насаждений, организации рыбоводства, реализации научно-исследовательских, учебных и других касающихся сельскохозяйственного производства целей.

При этом земли в таких целях могут использовать:

  • Крестьянско-фермерские хозяйства;
  • Граждане, которые хотят вести личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садоводство, животноводство, огородничество;
  • Хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, другие коммерческие организации;
  • Некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации;
  • Казачьи общества;
  • Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научных организаций, образовательные организации, осуществляющие подготовку кадров в сельскохозяйственной сфере, общеобразовательные организации;
  • Общины коренных малочисленных этносов Севера, Сибири и Дальнего Востока России, желающие сохранять и развивать свой традиционный образ жизни, хозяйствования и промысла.

На землях с/х назначения разрешается осуществлять деятельность в области охотничьего хозяйства, если иное не предусматривается нормами законодательства.
Сельскохозяйственные земли, находящиеся в пределах 30 км от границы сельских населенных пунктов, нельзя использовать в других, не касающихся ведения сельского хозяйства, целях.

Таким образом, процедура получения земли сельхозназначения в собственность или в аренду практически такая же, как и при получении земельного надела другой категории. Следует только учитывать, что данная категория земель находится под особой охраной, такие земли запрещается использовать не по назначению, загрязнять и иным образом разрушать плодородие почв.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Источники:

http://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/kak-poluchit-zemlyu-pod-selskoe-hozyajstvo-instrukcii-video.html
http://promdevelop.ru/kak-poluchit-zemlyu-pod-fermerskoe-hozyajstvo-protsedura-polucheniya-poetapno-i-drugie-voprosy/
http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/stroitelstvo/kak-poluchit-zemli-selxoznaznacheniya.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector