Сколько стоит снять квартиру в Америке

Аренда квартиры и другого жилья в США

Первая проблема, с которой сталкивается человек, переехавший в Америку, — это аренда жилья в США. В такой ситуации можно предложить несколько вариантов поиска.

Как искать

• Обратиться к риэлтерской компании.
• Прибегнуть к услугам знакомых, если таковые есть.
• Самостоятельно обходить те районы, где хотелось бы жить, и заходить в дома, на которых есть объявление о том, что они сдаются.

Но чаще всего в поисках жилья сначала обращаются к помощи специализированных сайтов, чтобы понять, на что именно ориентироваться. В нижеприведенной таблице представлены наиболее популярные сайты.

На этих сайтах всегда можно найти полезную информацию об аренде помещений для жилья.

Стоимость

В разных штатах стоимость аренды жилья варьируется и зависит от типа помещений, районов, дополнительных условий, инфраструктуры и прочего.

Изменение цен на жилую недвижимость в США

В таблице можно узнать, сколько стоят квартиры.

Это цены провинциальной Америки, а стоимость в крупных городах значительно выше.

Например, месяц аренды в Нью-Йорке от — 16 5000 до 24 4000 рублей. Дороже, чем в провинции, будет и аренда однокомнатной квартиры на окраине.

Надо также знать некоторые особенности многоквартирных домов:

• Лифт есть даже в трёхэтажных зданиях.
• Отсутствует центральное отопление, его заменяет или кондиционер с функцией подогрева, или же газовый обогреватель.
• Коммунальные платежи редко включаются в арендную плату, нужно самостоятельно заключать договоры с коммунальными компаниями.
• Надо обращать внимание на объявления с пометкой «Парковка на улице», таких вариантов стоит избегать.
• В ванных комнатах нет вытяжки, её заменяет обычное окно, часто расположенное под потолком.
• Большая часть квартир без мебели, но есть плита, холодильник, микроволновка, посудомоечная машина.
• Стиральные машины обычно находятся в отдельном помещении, рассчитаны на весь этаж или даже на все здание.
• Отсутствие света на потолке, только настенный, так что надо будет покупать настольные лампы.

А вот аренда апартаментов в США с комнатами большой площади будет выглядеть следующим образом.

Все цены указаны из расчета на одного человека. Видно, что аренда жилья в США, как и во всем мире, во многом зависит от того, где именно оно снимается.

О ценах на недвижимость в Америки можете узнать на нашем сайте.

Договор аренды

В крупных городах аренда в 2020 году довольно высокая.

Прежде чем заключать договор, любой арендодатель должен будет удостовериться в том, что, съемщик платежеспособен. Если это житель США, то можно проследить его кредитную историю. Но человека, который только приехал в страну и ищет жилье для краткосрочной или долгосрочной аренды, сложно проверить по этому принципу.

Поэтому сам съёмщик должен доказать свою состоятельность, предоставив следующее:

• Выписку со счёта в банке, где будет видно, что на нём лежит достаточно средств, чтобы оплатить аренду.
• Чек от работодателя, который будет свидетельствовать, что зарплата, получаемая на месте работы, в два раза выше арендной платы.
• Если невозможно представить ни то, ни другое, то надо убедить арендодателя в том, что средства есть, и оплата будет производиться своевременно, без задержек.

На нашем сайте можете узнать подробно об ипотеке в США.

Очень важно, прежде чем приступать к съёму жилья, иметь документ, который подтверждал бы легальность пребывания в стране, т. е. рабочую визу, грин-карту и прочее.

Правда, есть 10 % случаев, когда и нелегалу удается найти крышу над головой, но сделать это сложнее. Когда все формальности улажены и компания, которая предлагает арендовать жилье, согласна предоставить его клиенту, подается заявление.

Важно знать следующее:

• Взимается единовременный взнос от 1500 до 4000 рублей с человека.
• Если по каким-то причинам договор не был заключен, этот взнос не возвращается.

Когда оформляется договор на аренду недвижимости в США, необходимо учитывать некоторые нюансы:

1. Прежде чем подписать договор, надо тщательно осмотреть квартиру и обо всех, даже самых мелких неисправностях (плохо прикрученная розетка, оторвавшиеся обои, облупившаяся краска со стен и прочее) сообщить, чтобы эти обстоятельства были внесены в него.
2. Чаще всего договор заключается на один год, в течение которого съемщик обязуется исправно платить ренту, а тот, кто сдает жилье, не повышать ежемесячной платы. Но можно заключить договор «месяц в месяц» при котором съёмщик жилья имеет право съехать в любой момент, предупредив предварительно хозяина. Но в таком варианте за последним остается право повышать цену на свое усмотрение.
3. В обязанности съемщика входит то, что он должен сдать жилье таким, каким его принял, поэтому и важно тщательно осмотреть квартиру перед подписанием договора.
4. Американские компании, сдающие жилье, обычно при заключении договора с иммигрантом берут с него двойную плату за первый месяц. Когда договор расторгается, вторая часть возвращается.

Надо очень внимательно прочитать договор об аренде, прежде чем его подписывать, чтобы впоследствии не оказаться в положении человека, который попал в сложную ситуацию из-за своей невнимательности.

Цены на жилье в США. Аренда квартиры или комнаты

При выборе жилья главное определиться с районом проживания и наличием средств. При желании можно найти хорошую квартиру в приличном районе совсем недорого. В крайнем случае можно снимать комнату.

Как только вы решите переезжать, определитесь с жильем, что вы хотите. Первое это, конечно, город, где вы хотите жить. Я буду рассказывать о Нью-Йорке, потому что я не могу ориентироваться в других городах, хотя я уже практически во всех крупных городах Америки побывал. Перелеты между городами очень дешевые, и я просто ездил, смотрел, как живется в других городах. Все равно я остановился на Нью-Йорке. Мне очень понравился Сан-Франциско. Это город, который похож на мой родной город Новороссийск: там также горы, там также холодное море. Они очень похожи, и это очень красивый город, очень чистый, но все равно лучше Нью-Йорка пока ничего нет. И даже побыв в Сан-Франциско порядка десяти дней, мне все равно захотелось домой, в Нью-Йорк.

Прежде всего определитесь с районом города, где вы хотите жить. Я уже рассказывал, не буду повторяться, о районах, где живут русские в Нью-Йорке. Когда вы определитесь с районом, вам надо определиться с тем с местом, где вы будете жить. Квартира это будет, дом или комната. Это все, конечно, зависит от вашего бюджета. Комнату можно найти за 300 долларов. Меня уже раскритиковали, что якобы невозможно найти комнату за 300 долларов. Вранье! Несколько моих знакомых живут в комнатах за 300 долларов. Одна моя знакомая умудрилась найти комнату за 250 долларов. Можно найти комнату чистую, в хорошем районе за 300 долларов.

Второе — это квартира. Это одно или двухкомнатная квартира. Хочу обратить внимание, что в Америке немного другая квалификация одно, двух и трехкомнатных квартир. Здесь мерят спальнями, то есть однокомнатная квартира — это одна спальня и зал. В России это бы считалась двухкомнатная квартира. Я буду говорить по российским меркам, чтобы было проще понять. Двухкомнатная квартира, одна спальня и зал, можно найти до 1000 долларов в неплохом районе. Поэтому определитесь с бюджетом, с вашим желанием. Может вы хотите снять дом. Опять же, моя знакомая девушка с Узбекистана, и она снимает дом со своей родственницей в очень красивом районе Нью-Йорка за 2500 долларов, огромный дом. Поэтому все зависит от вашего желания и бюджета.

Как снять жилье? Многие говорят, что нужные какие-то гарантии, кредитные истории, депозиты. Да, некоторые владельцы квартир и домов требуют определенные гарантии. Можно найти через газету «Русская реклама», как бы из рук в руки. Газета американская, на русском языке, там больше ста страниц. Есть и другие газеты: Базар, Курьер — но в них меньше страниц. Сайт у них называется http://www.russrek.com. Можно найти жилье у русских и с ними договориться, чтобы снимать без определенных кредитных историй и гарантий. Все зависит от того, как вы себя преподнесете. Знакомый парень, он адвокат из России, переехал буквально месяц назад. Он сразу позвонил по объявлению и сказал: «Я адвокат, я порядочный, не курю. Не пью, не дебоширю. Мне нужна квартира. Да, у меня нет кредитной истории, но я вам дам какой-то гарантированный депозит». Без проблем за один день он нашел прекрасную квартиру. Поэтому опять же, все зависит от того, как вы выглядите, как вы разговариваете.

Хотите иммигрировать? Проходите обучающие курсы в нашей Школе эмиграции!

Мне повезло, я снял квартиру через родственников, мне не просили никакой депозит, я просто заплатил за первый месяц. В квартире как раз сделали ремонт, и я был первый, кто заехал в эту квартиру. У меня очень хорошая квартира. У меня нет там дорогой мебели, плазменных телевизоров, немного тяжело было отвыкнуть, уже привык к хорошим условиям в России. Но квартира чистая, в минуте ходьбы от океана. Вчера вечером пошел в спорт-клуб, а он закрыт был, потому что был Memorial day, до трех часов дня работал, и я пошел просто прогулялся к океану, поел мороженного, сфотографировал и выложил на Фейсбук закат около моста Веррацано Бридж. В принципе, можно найти квартиру, не имея кредитных историй. Потом, когда вы будете уже делать документы, у вас уже будет и social security, ИНН по-русски, он везде требуется, и вы его получите, когда подадите на Грин-карту. Если есть какие-то вопросы, которые вы не можете найти в интернете: как получить Грин-карту? Как получить визу? — позвоните мне в Скайп, я отвечаю абсолютно всем. Мой Скайп всегда указан под роликом, а также я есть во всех социальных сетях. Я всем помогу, всем без исключения, всем нормальным, вменяемым людям, которые хотят изменить свою жизнь и переехать из ужасных условий. Мы, конечно вернемся потом, когда не будет режима Путина, мы вернемся на свою родину, но пока там жить невозможно, я это понимаю и очень рад, что уехал в США.

В следующем ролике я расскажу про автомобили. Тоже задают вопросы, как купить автомобиль, как получить права. Пока рассказываю анонс следующего ролика. Автомобиль можно купить легко за один день, не имея даже Грин карты, а имея только визу. Получить документы, страховку в местном «ГАИ». Права можно не получать, ездить по российскому удостоверению. Я езжу уже год, полиция останавливала не раз, и никаких проблем не было. Можно и здесь сдать на права экзамен на русском языке. Потом в отдельном ролике подробно расскажу, есть нюансы по покупке машины, расскажу, как это сделать быстро, не имея social security. Мне тоже подсказали добрые люди, работающая схема.

Я отключаюсь. В следующих роликах расскажу про машины, про то, как получить кредит, как получить ипотеку и так далее.

15 городов США, где можно дешево арендовать жилье

В США человек со средним доходом от $30 тыс до $45 тыс в год тратит около 30% дохода на аренду жилья. В некоторых штатах, люди с доходом ниже среднего тратят от 75% до 84% дохода на аренду.

Как сообщает Cheat Sheet, в нескольких крупных городах США, включая Нью-Йорк и Сан-Франциско, средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями превышает $2500 в месяц.

Тем не менее, в Америке есть города, где доступное жилье — не миф, например, в Хьюстоне, Нэшвилле, Милуоки, Фениксе и Лас-Вегасе средняя цена на квартиру с одной спальней составляет менее $1000. В некоторых городах арендная плата еще ниже.

1. Августа, Джорджия

Здесь средняя цена за квартиру с одной спальней составляет около $620. За эти деньги вы можете получить квартиру с одной спальней в мансарде в районе Старого города. В квартире есть камин и паркетные полы.

В апреле 2017 года цены на аренду снизились на 5% по сравнению с прошлым годом. За $610 вы можете снять хорошую 1-комнатную квартиру.

Так, за $549 вы можете снять квартиру в комплексе Fox Run. В апартаментах есть стиральная машинка, сушилка и камин. В здании работает фитнес-центр с бассейном.

1. Альбукерке, Нью-Мексико

Здесь цены за 2016 и 2017 год почти не изменились. Средняя стоимость квартиры с одной спальней составляет $600. Например, за $509 можно арендовать апартаменты в районе Ла-Меса.

1. Гринсборо, Северная Каролина

В Гринсборо можно арендовать квартиру с двумя спальнями за $600 в месяц. В 2017 году цены на аренду снизились на 12% по сравнению с 2016 годом.

Так, за $575 в месяц можно арендовать квартиру с двумя спальнями с ремонтом в районе Фишер-парка.

В Тусоне средняя цена за квартиру с одной спальней составляет $600. В этом городе арендные ставки в 2017 году выросли на 9% по сравнению с прошлым годом.

За $540-$623 можно арендовать квартиру с одной спальней в районе Тоскана Дицц. Жилой комплекс находится примерно в 15 минутах езды от национального парка Сагуаро.

1. Индианаполис, Индиана

В Индианополисе можно арендовать квартиру за $590. Средняя стоимость аренды в столице штата Индиана выросли на 5,4% по сравнению с 2016 годом.

За $545 вы можете получить квартиру с одной спальней в винтажном здании в районе Near Northside. Здание находится недалеко от центра города.

В этом городе средняя стоимость аренды составляет $580, но ставки растут. Так, аренда в 2017 году выросла на 9,4% по сравнению с 2016 годом.

За $590 вы можете снять квартиру с двумя спальнями в районе Коронадо.

1. Мемфис, Теннесси

В Мемфисе вы можете арендовать квартиру за $580 в месяц. Стоимость аренды в Мемфисе в 2017 году сократилась на 11% по сравнению с 2016 годом.

За $450 можно арендовать квартиру с одной спальней в районе Купер-Янг. Апартаменты находятся в 5 минутах ходьбы от таких баров и ресторанов, как Hammer & Ale и Imagine Vegan.

1. Шривпорт, Луизиана

Средняя арендная плата в Шривпорте составляет $580 в месяц. За эти деньги можно снять квартиру с одной спальней в жилом комплексе недалеко от Креста-Лейк.

1. Тулса, Оклахома

В Тулсе средняя арендная плата составляет $570 в месяц. В этом городе Оклахомы арендная стоимость сократилась на 6,6% по сравнению с 2016 годом.

За $519 в месяц можно арендовать квартиру с одной спальней в жилом доме, на территории которого есть бассейн, теннисные корты и фитнес-центр.

1. Детройт, штат Мичиган

За $540 можно арендовать квартиру в Motor City. Арендная плата в Детройте поднялась примерно на 2% с марта по апрель 2017 года.

За $525 в месяц можно арендовать квартиру с одной спальней в жилом комплексе Trocadaro с видом на парк Палмер.

Аренда квартиры с одной спальней в Акроне составляет $530 в месяц.

За $500 можно арендовать квартиру-студию в районе Хайленд-сквер. Квартира находится рядом с Chop & Swizzle и другими модными коктейль-барами.

В Уичите средняя арендная плата составляет $520. Тем не менее, арендные ставки в этом городе растут. Так, в 2017 году они выросли на 15,6% по сравнению с 2016 годом.

За $500 вы можете арендовать квартиру с двумя спальнями в районе Мичиганта в Уичито с видом на реку Малый Арканзас.

1. Форт-Уэйн, Индиана

Средняя аренда в Форт-Уэйне составляет менее $500. Так, за $450 в месяц можно снять квартиру с одной спальней на чердаке в районе Петтит-Рудисилл.

Толедо признан городом с самой дешевой арендой в США. Средняя арендная плата составляет $460 в месяц за квартиру с одной спальней и $560 за квартиру с двумя спальнями.

Так, за $449 в месяц можно арендовать квартиру с одной спальней в районе Саутвейк, недалеко от заповедника Swan Creek.

stdClass Object ( [term_id] => 1 [name] => Разное [taxonomy] => category [slug] => no_theme )

stdClass Object ( [term_id] => 3675 [name] => недвижимость [taxonomy] => post_tag [slug] => nedvizhimost )

stdClass Object ( [term_id] => 4413 [name] => аренда [taxonomy] => post_tag [slug] => arenda )

stdClass Object ( [term_id] => 13992 [name] => Ликбез [taxonomy] => category [slug] => poleznaja-informatsija )

Читайте также на ForumDaily:

Мы просим вас о поддержке: сделайте свой вклад в развитие проекта ForumDaily

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние четыре года мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США, получить работу или образование, найти жилье или устроить ребенка в садик.

Сейчас мы хотим попросить ВАС о поддержке.

Качественная журналистика требует серьезных финансовых вложений и наши доходы не всегда покрывают расходы на содержание редакции, что ставит под угрозу беспрерывную работу сайта. Мы не вводим платную подписку, чтобы русскоязычные иммигранты в США могли беспрепятственно получать проверенную информацию на родном языке. Но будем благодарны вам за любую сумму, которой вы готовы поделиться для того, чтобы мы могли бесперебойно предоставлять полезную информацию тысячам иммигрантов.

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации.

Источники:

http://visasam.ru/emigration/canadausa/arenda-zhilya-v-ssha.html
http://immigrant.today/article?search=%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D1%8C%20%D0%B2%20%D0%A1%D0%A8%D0%90
http://www.forumdaily.com/15-gorodov-ssha-gde-deshevaya-arenda/